#

Как правильно выбрать квартиру в новостройке

25.02.2020 123

Как выбрать квартиру для покупки      Согласно статистике россияне приобретают жилье в среднем не чаще 1-2 раз в жизни. Именно поэтому покупка жилья - это не только одна из главных задач, но и самых сложных, особенно, если приобретается квартира в новостройке. Рассмотрим на какие нюансы следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?

  1. Проверка надежности застройщика

Опыт, репутация и надежность застройщика - это важный показатель при выборе квартиры в новостройке. Как правильно выбрать компанию и не пожалеть об этом? Внимательно изучите всех застройщиков и соберите информацию о них. Для этого совсем не обязательно обладать специальными навыками: все необходимые данные вполне можно найти в интернете. Посмотрите отзывы о компании, посмотрите их сайт. Уважающая себя компания не будет экономить на собственном сайте. Не забывайте также проверить, есть ли у выбранного застройщика аккредитация с банком. Это информация необходима в случае, если вдруг Вы решили приобретать квартиру в ипотеку. Кроме того, сотрудничество с крупными банками говорит о надежности компании. Также немаловажным фактором является проверка документов на строительство. Согласно российским законам, застройщики обязаны размещать все документы в открытом доступе (как правило, на своих сайтах) документы, которые подтверждают права на земельный участок и разрешение на строительство здания.

  1. Дать оценку расположения новостройки

Необходимо посчитать, сколько же времени Вы будете находиться в пути. Ведь каждый из нас ежедневно куда-то отправляется: будь то работа, учеба или же какие-либо иные дела. Тут существует несколько вариантов - расположение новостройки рядом с самым посещаемым местом, например, с работой или находиться в районе, где хорошая транспортная развязка. Очень важно, если в доме есть маленькие дети, то неподалеку от новостройки должны быть поликлиника, детский сад и школа. Кроме того, также обязательно проверьте, чтобы рядом находились почтовые отделения, банки, магазины и аптеки. Зеленая зона также является важным преимуществом, особенно для людей, которые за здоровый образ жизни и семей, у которых есть маленькие дети. Еще одним плюсом будет, если рядом с домом будет расположен лес или же парк, где Вы сможете прогуляться или побегать по утрам. Загляните в будущее и оцените перспективы развития района. Может быть, планируется рядом с новостройкой построить станцию метро или собираются открывать школу с изучением иностранных языков и т. д.

  1. Выбрать необходимый этаж и планировку

 Немаловажное значение вид из окна и этаж, на котором находится Ваша квартира. Сегодня большинство застройщиков предлагают квартиры, где будет раздельный санузел или просторная кухня-гостиная. Вы всегда мечтали о двух балконах? Подобных предложений на рынке жилья предостаточно. Необходимо обратить особое внимание на высоту потолков. В квартире, где потолки выше обычного, создается впечатление будто бы в таком помещении намного больше места. Также следует посмотреть, куда выходят окна: на светлую сторону или нет. Обратите внимание, сколько квартир будет расположено на Вашем этаже. Имейте в виду, что, чем меньше квартир расположено на площадке, тем тише будет. Также важно учитывать, что в первое время будет очень шумно, т.к. у всех будет проходить ремонтные работы. Определитесь с  этажностью. Если в семье есть пожилые люди, то не стоит выбирать квартиру выше второго этажа, особенно, если в доме нет лифта.

  1. Условия и стоимость покупки квартиры в новостройки

Цена покупки жилья является, пожалуй, одной из самой главной составляющей при выборе недвижимости. В этом вопросе не стоит спешить. Лучше взвесьте все и посоветуйтесь со своей семьей. И, что самое главное, внимательно изучите предложения на рынке. Посмотрите информацию о ценах, расспросите у застройщика о возможных скидках и акциях. Внимательно изучите все предложения на специализированных сайтах. Если Вы рассматриваете покупку жилья в новостройке в ипотеку, то обратите особое внимание на специальный список застройщиков, которые работают с банками по программе субсидирования. Не стоит забывать, что если у вас есть двое детей, то при покупке жилья Вы также можете воспользоваться материнским капиталом, что позволит Вам получить предложения по минимальной процентной ставке. Необходимо помнить, что, чем ближе будет срок сдачи новостройки, тем дороже будет жилье. Так уж устроен рынок. Именно поэтому купить уже готовую квартиру и переехать в нее уже на следующий день скорее всего не получится. Если хотите приобрести жилье дешевле и готовы подождать какое-то время, то лучше выбирать новостройку на этапе заливки фундамента.

  1. Увидеть новостройку своими глазами

Если не знаете, какую новостройку лучше всего выбрать, то Вам следует отправиться на место строительства. Зачастую бывает так, что видишь дом своими глазами и понимаешь, что это именно то, что ты так долго искал. Постарайтесь смоделировать ситуацию, в которой Вы уже живете в этой квартире. Зайдите в магазины, прогуляйтесь по району, до автобуса, оцените детские площадки, узнайте о наличии парковки. Если Вы планируете приобретать квартиру в другом городе и у Вас нет возможности быстро приехать на осмотр жилья, то можно воспользоваться картой Google Maps. Если же в городе, где Вы собираетесь приобрести квартиру, живут Ваши друзья, то можно попросить их сходить на разведку, а также прочитать отзывы в интернете.